4月份北京住房租金指数出炉，看看你的房租处于什么水平！

　　据云房数据研究中心统计，2017年4月份北京市二手住宅租金指数为159.5，环比小幅上涨0.14%，同比上涨2.53%。

　　4月份北京住房租赁市场基本延续了往年的规律。春节过后的2、3月份一向是租赁旺季，大批外来人口返京，租赁需求量大，租金上涨。进入4月后，由于大批租房人群已安定下来，租房需求量下降，租金通常会趋于稳定甚至回调。

　　备注：以2010年1月为基数100

　　4月北京租金热力图

　　从内向外看，二环内基本上被黄色、橙色覆盖，代表租金最高的红点大多出现在西单、金融街、万柳、中关村、三元桥等地。

　　绿色基本填充了四环内的剩余区域，北边甚至辐射至了五环之外（清河、上地、北苑）。相比之下，南边四环以外就基本上看不到绿色了。

　　4月北京租金地图

　　从各行政区租金上看，西城区住房月租金达到了94.93元/㎡，位列第一；东城区（92.46元/㎡·月）、朝阳区（87.43元/㎡·月）分列二三名；北京16个行政区租金最低的是平谷区，月租金仅为21.53元/㎡

　　4月北京各环线租金分布

　　4月主城区热点片区租金排行榜

　　4月郊区热点片区租金排行榜

　　备注：

　　1、售租比，是指每平方米建筑面积的房价与每平方米建筑面积的月租金之间的比值。房屋售租比这个概念是国际上用来衡量某地区楼市运行是否良好的指标之一，售租比越低说明租金回报率越高，从而表明这一房产投资潜力相对较大。

　　2、本文所有价格均为整租价格。为了大家能够更直观判断合租价格，可假定常规三居为100㎡，每间卧室20平米。例如万柳的租金为130元/㎡·月，三居整租租金为13000元/月，单租其中一居约为4300元/月。而不是用居住平米数（20㎡）×每平米月租金（130元/㎡·月）。

　　3、本文因受样本数据量影响，只能从一个侧面表现北京二手住宅租金状况，并不绝对，一切仅供参考，不作为投资依据。

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