怎么确定公积金贷款年限？

　　1 按借款人年龄计算：贷款最长时间：市属：70-夫妻双方年龄大的人的年龄；国管：69-夫妻双方年龄大的人的年龄

　　2 按房龄计算：贷款最长时间：砖混（混合）：47-房龄；钢混：57-房龄

　　3最多贷款25年

上述三方面计算后取低者为最终能贷款的年限。

如果在北京申请公积金贷款，还得注意以下条件：

申请人人均月收入超过北京市职工月平均工资7086元的3倍（含）以上的，其月还款额原则上应不低于其月收入的50%，贷款年限会根据其月还款额相应缩短。

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