连买房首付都是借的，炒房者终于快要绷不住了！

　　房地产已经到了十分微妙的时候。

　　越到这个时候，各种匪夷所思的事情爆出来的越多。比如今天我听到的一个案例：

　　主人公A女士是一个小资家庭，日子过得挺滋润的，不愁住不愁吃，一年也能来个几次说走就走的旅行，养个娃家里人也抢着帮忙带。

　　但不幸的是，她有帮喜欢买房的朋友，而且其中不少人赚了真不少，看到了这么多成功的案例。A女士也开始心痒痒了，打算买几套房。

　　不过Ａ女士习惯了高消费，家里没存什么钱，等到真打算买房的时候，手里也就不到十万，但在前辈的“指导”下，2016年6月份，她通过消费贷的形式向银行借了几十万（有着还算不错的信用消费记录和几张大额信用卡），然后带着这些钱在杀入楼市，分别在京南的两个小县城各买了一套房。

　　10个多月下来，这两套房的确让她在账面上赚了不少，但相应的问题来了，她手里的资金不够了，欠银行的钱也要还了，她盘算着借新还旧，但其他几家银行不给借了，更要命的是现在这些房子连房产证还没拿到，即使拿到房产证，两年内也不能卖。

　　一句话，A女士如果不能尽快找到钱，这两套房子就面临被银行收回的风险。

　　现在对于A女士来说，现在唯一的出路是找家里人和亲朋借钱，至于其他的小额贷渠道，压力跟银行的消费贷一样，比房贷成本高多了，不建议找这种渠道借。

　　希望她能渡过这个难关吧，如果渡不过，麻烦的还不只是她自己，银行也有麻烦，因为现在房子可不大好卖，银行最忌讳把资金挪死了。

　　上面这个案例，是我在一个购房群里了解到的，其实是A女士的朋友在群里说的，也是借着当前三四线城市的房地产现状而分享出来的。

　　当潮水退去，才知道谁在裸泳，这句话用来形容当前的楼市是最合适不过了。虽然我不知道今年有多少人以这种方式进场买房，但我敢肯定地说，今年1-3月份的绝对比去年多，楼市越冲高的时候，人的欲望越被放大，心中那点风险意识早已被挤到犄角旮旯里去了，这是用绳命在买房啊！

　　类似这样的买房案例其实还有很多，有些人挺过来了，有些人则没有挺过来，自己房子被收回了，还因为信用问题导致日常生活麻烦不断。

　　楼市已发生实质性变化

　　对于每一位购房者来说，一定要清楚当前楼市已发生的实质性变化。这种新变化，不是因为房子市值的变化给自己带来的潜在损失，而是因为资金接不上出现的风险。

　　大量的案例都表明，很多人都倒在楼市有价无市的时候，没有成交量，房子也不能卖出去缓解资金压力。要知道有很多人都是背着比工资多几倍的房贷，也只准备了1-2年的月供，择机卖房，然后滚动买房卖房，以这种滚雪球的方式扩大自己的资产。现在这根链条已经被切断，手里的房子无法卖掉！

　　其实这里还有个更大的麻烦，那些链条绷得紧紧的购房者，特别怕未来利率会出现变化，要变肯定是往上走，这里的麻烦又有多少人做了准备呢？

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