最新更新
- 07-20 贷款买房,选择银行要注意哪些问题?
- 07-20 建行推租房贷款 年轻人冷对“信用卡就够了”
- 07-20 房价70%是土地和税费 房企毛利也就10%
- 07-20 房贷贷款利率2019最新消息,3月份又有138家银行下调房
- 07-20 住建部:坚决遏制新增违建 有效治理存量违建
- 07-20 各地两会透露楼市信息 “逢涨必查 逢炒必办”
- 07-20 关于2018楼市 两会上的这7句话值得关注
- 07-20 姜大明:2020年城乡统一建设用地市场基本建立
- 07-19 20城新房价格失真度排名,这个城市最离谱!
- 07-19 社科院报告认为北京等城市房价快速反弹概率很小
热门文章
- 12-04 公积金提取影响首套房认定吗?
- 12-13 个人住房公积金贷款常见的问题有哪些?
- 10-29 年轻人最好选择贷款买房的原因是什么?
- 05-25 个人住房贷款的几个专业术语
- 10-10 绿地集团无证售房被重罚 资质降级暂停网签
- 11-13 2017昆明住房公积金贷款利率是多少?
- 06-28 北京如何办理公积金提前还款
- 03-31 3-5年后,买房的人和没买房的人会有什么不同?
- 12-10 武汉新开楼盘房价一律不能涨 不高于去年10月价格
- 06-18 马云、李嘉诚因为房价掐起来了!你到底该啥时候买房?
二手房就应该这么看 6大配套不只说说而已
说到实地看房,很多购房者朋友都会侃侃而谈,看结构、看户型、看楼间距、看采光通风、看开间进深、看小区配套、看周边环境等等等等。然而却常忽略影响生活的市政配套。尤其对于二手房来说,市政配套和日常家居生活息息相关。不信就接着往下看!
一般来讲,市政配套包括用供电、供水、燃气、有线电视、暖气、宽带等六大类。因此实地看二手房除了常规的要素之外,要从这六个角度来判断影响生活的程度。
一、观察供电情况
水电可谓是居家生活不可或缺的元素。因此购房者在购买二手房的时候要着重观察这两方面内容。在“电”的方面,一是确认室内供电容量是否能满足日常生活;二是检查电路、电线是否存在老化;三是了解所处城市电价,一般居民用电价格区间为:0.52元/度~0.62元/度。很多城市实行阶梯电价,即根据具体使用的电量档次来决定电价。四是了解交电费的形式,一般新建小区都采用智能电表,市民可以通过网上支付快速缴费,但也有一些老小区仍采取到物业或银行当面充值的方式。
二、观察供水情况
一是水压:
观察“水”主要有五个方面。水流小而缓慢是水压不足的表现,恐怕需要居住者有耐心才能不让生活变得暴躁;通常可以通过观察水壶中水垢情况判断水质。水垢较多说明这一带的水质很硬,它并不对健康造成直接危害,但是会给生活带来很多麻烦;每个城市,甚至每个小区的水价都是不同的;采用网上支付的方式十分便捷,但也存在很多小区需要到物业充值,而物业一般有明确的工作时间;注意如果自来水有浑浊、发黄的现象,可能是水管生锈引起的,可以放水一段时间,看水有没有变清澈。
三、观察燃气/煤气
通常燃气是一个家庭做饭使用的必需品。首先可通过燃/煤气灶的火焰高度,判断供应是否充足。其次如果家庭采用燃气为动力的热水器,注意是否是已经禁止生产的直排式热水器,热水器的位置在哪里,洗澡时是否安全。
四、有线电视
有很多年轻的购房者一般对有线电视不太关注,但房子是一家人的居所,考虑电视在家庭生活中的重要作用,在看房的过程中不仅要打开电视看看图像是否清晰,能收到多少台,在交房时还不能忘记有线电视过户。(一般需要买卖双方的身份证及银行划账交费存折)
五、宽带
人们的生活离不开网络,也就意味着宽带也是购房者在二手房交易过程中需要了解的事情。询问卖家是否安装宽带业务,如卖家已经办理,那么需将宽带业务进行过户。如卖家未办理,咨询本小区有哪些宽带供应商可用选择。
六、暖气供应状况
在北方城市,供暖是一个不容小觑的问题。购房者在二手房实地看房的过程中要主动向房东询问供暖性质,是市政供暖、小区供暖还是自取暖,不同的供暖方式费用是不同的。其次了解暖气费的收取标准及方式。
大部分购房者买房都是用来居住的,因此在购房之初就要为将来的入住做好打算。而市政配套关乎着居住者的日常生活,如果不加以留意,会让生活变得诸多不便,入住后再发现各类问题才真是“白买一套房”。
全网最实用方便的房贷计算器,就藏在你的手机里。关注“【融城网】房贷”()公众号。精打细算,才能更好的省钱。
标签: