王思聪说中国人只买房不租房，非常不理智，你怎么看？

　　近日，国民老公王思聪在微博上回答了一个价值一万块钱的问题，原问题是这样的：“您认为目前热点城市的房价是否高得离谱？如何看待年轻人花光父母积蓄贷款买房现象？”

　　王思聪共从三个方面来回答了该问题

　　1、热点城市房子太贵，特别是一线城市。

　　2、一线城市房子之所以贵，是因为它是全世界的上海，房子对标的也是最有购买力的一群人。在这种情况下，普通人拼命买房而不选择租房非常不理智。传统文化中买房思维要改改了。

　　3、租房相对于买房的成本要低得多。现在大家买房多是依靠父母的支持，经济学上透支父母的老年生活，是个愚蠢的选择。

　　仅从当前房子价格和普通人的购买力来计算，现在买房的确不划算。眼下相当多的人也都持这个观点。从某种程度上来说，这种算法也符合上面的意思。

　　但买房这件事，可不是仅仅算经济账这么简答，而且现在房子为什么这么贵，却也值得说道说道。

房子贵的原因

　　买房子可不仅是买套房子住那么简单，一线城市集聚了太多的优秀资源，而它们的门槛又非常高，能够跻身进来买一套，有了房子就等于有了在一线城市初步站稳脚跟的资本。有人算过，在一线城市有一套房，身家至少排在全国前5%，这样的诱惑力，试问谁不想来一套？

　　大家都拼尽全力上车，是因为大家都看到了买房和租房的巨大差距，买房是所有权，租房仅仅是使用权，所有权可以随时变现，而使用权一毛不值。买上一套房，就等于少一个竞争者，虽然你们可能没有意识到这一点，但这却是事实，这就是先上车和后上车，能上车和不能上车的差距。你先上车了，别人再上车的难度就更大，如果房子一直保持目前的供应量，后来者进入的门槛将极高。

　　在这个充满竞争的时代，谁不想通过买上一套房来牢牢抓住机会，占尽优势呢？

　　在不断买房的过程中，普通人是从家乡不断向东部集中，而有钱人则已经完成了财富积累，无需继续参与楼市的竞争，他们的目光已经瞄准海外或者更优质的资产。从这个角度来说，聪哥说点漂亮话当然可以。

买房的必然性

　　不建议买房子的理由有很多，租房70年的成本远低于买房的成本，再比如房子让购房者不得不透支父母的养老钱，还有都挤到一线城市买房子，给上面带来很多压力……

　　但大家抢着买房这事，真的不能怪购房者，因为房子的问题本来就不是购房者抢购所导致的。

　　决策者希望通过人口和土地来引导需求向大量三四线城市转移，并为他们准备了大量的房子，但显然这些城市根本没有为他们准备相应的谋生手段，大家都不是傻子，哪里有钱赚，哪里有机会，才会买哪里的房子。

　　问题总会出来，继续这么搞下去，谁也讨不了好，但人口又不会退到三四线城市，没办法，上面让步了，一线城市现在也大规模供地了，6000公顷和150万套可谓是在住房上面大放水了。但这样仍然是诚意不够，因为买这些房子的门槛太高，本质上仍然是围城内的优质资产，稀缺性仍然存在。

　　随着城镇化的加速，城里人不能去农村买房，农村人却可以在城里买房，大量的货币涌进城里这块小地方，房子根本不可能仅用来住的，人们看到了房子所带来的巨大想象力，拼命买房早已不是传统使然，而是被巨大的财富效应所吸引。

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