楼市调控下有城市成交量暴涨146% 房价到底是涨是跌？

　　作为本轮最早开始严厉调控的一线城市，去年9月30日起，深圳出台最严调控新政，很快便量价齐跌。今年以来，由于楼市的平稳表现，深圳并未加入3月中旬至今的新一轮调控行列。但是，刚刚公布的4月深圳楼市数据，隐含着变化。深圳规土委数据显示，深圳新房住宅均价已连续7个月下跌，但在4月份，深圳新房均价下跌幅度减小，仅为0.2%，同时成交环比上涨146%，市场温度隐隐回升。（摘自：21世纪经济报道）

　　小融点评：价跌量涨，如果未来新房成交均价涨幅过大超过临界点，很有可能还会加码调控政策。

　　5月2日，全国人大常委会2017年立法工作计划正式公布。根据计划，行政监察法修改为国家监察法，拟于今年6月提请全国人大常委会会议初次审议，而备受关注的房地产税法被列入预备及研究论证项目，将视情况在今年或者以后年度安排审议。（摘自：白秘书）

　　小融点评：千呼万唤始出来，房地产税终于要立法了，我们拭目以待。

　　“买涨不买跌”。预期的变化正在慢慢改变着市场的热度。来自中介机构的最新统计显示，刚过去的4月份，北京二手房网签量下降三成，挂牌均价也环比3月下跌了6%。在供求关系正向有利于买房转变的过程中，也有着急的卖家开始“割肉”降价卖房。一个有趣的数据是，随着“认房又认贷”的执行和银行对房贷政策的收紧，二手房市场中使用贷款购房的买房人比例也在下降，全款支付的比例明显提高。（摘自：北京晚报）

　　小融点评：看来购房人里土豪还挺多的啊，限制我贷款？干脆全款买了。

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