租房为什么不如买房，真正原因只有一个！

　　租房住，还是买房住，这个话题最近好像特别火，可能是跟近段时间以来楼市的横盘有点关系，一旦房子涨不动了，在是否买房这件事上，人们的想法容易分化。

　　有个朋友说，在“租房还是买房”这件事上：现在的情况是，楼市已经接近牛尾巴了，如果在以前，根本不用犹豫，当然是买房，既能住还能让自己的身价快速增长。现在买房和之前买房最大的区别是，现在买房真的只能用来住，而且还有面临房子贬值的风险。我为啥要选择买房，而不是再继续租房观望呢？

　　我想，这种观点可能代表了大多数租房群体，的确，不少买房人依然会把投资放在第一位，“住”反而只是第二位的，即使当前房子是首套房，房子增值所带来的感觉绝对比住自己的房子里要爽得多。

　　有这种观点再正常不过了，有太多的案例，普通工薪阶层，通过倒腾房子，从一套到两套、三套、四套或者更多，短短几年时间实现了身价从几万到几百万、甚至几千万的增长。

　　而现在，特别是2017年以后，早已不是买房致富的黄金时代。

　　有这样一个故事，我想分享给大家，是个真事儿。

　　我的一个哥们儿，大学学的是摄影，2009年毕业后进入了一家婚纱摄影公司，工作相当努力，五年时间攒了50万，然后出来单干，成立了个摄影工作室，跟之前只负责拍摄不同，现在找业务、拍摄、后期什么的全部自己动手，最后实在抽不开身，把他女朋友劝离职了，跟他一块干。他的想法很简单，如果创业失败了也没啥关系，大不了再回去打工，50万块钱，用不了2年时间就又能赚回来了。

　　创业的这段时间的确非常辛苦，基本上没白天没黑夜的，而且接业务也不仅是局限于婚纱摄影这一块，什么某宝的服装拍摄、企业的宣传片，只要能赚钱的他都干，活下去最重要。

　　就这样，艰苦了两年多的时间。当然付出，的确获得了丰厚的回报，他有了自己固定的客户群体，还能通过口碑相传获得更多的客户。摄影工作室蒸蒸日上，员工已经从当初的夫妻档，发展到现在拥有十几名员工，年营业额达到了百万级，在一个弱二线城市，我想说这样的成绩相当不错了。

　　我曾经问过他，现在收入大大超过了打工，为啥还不打算买房，现在买上几套房子比你开摄影工作室挣钱可轻松多了。他是这样说的，摄影是他的喜爱的事业，投资房子不是他所喜欢的，虽然现在租房，但买房也是不是件难事，至于自己的婚房可能也就是在这一两年之内的事儿。对了，在买房之前，他已经先购置了一辆四个圈儿。

　　我想说的是，上面这位哥们儿通过努力奋斗，获得了自己的一番事业，而没有直接走寻常路，背上房贷娶妻生子继续打工。

　　我还想说的是，上面这个案例虽然算不上多么出彩，但也不是随随便便就可以复制的。

　　对于大多数人来说，如果选择一直租房，结局有两个，要么中间找准机会创业实现财务自由，可以随时在租房和买房之间切换；要么真的一辈子租房过下去，错失了拥有住房的机会。

　　通常情况下，成为后者的概率要大大超过成为前者。

　　在租房还是买房这个选项上，我想说的是，如果你觉得自己没有足够的魅力及胆识。及时买套房，把握住机会，这是最安全的选择，买房不是压力，反而是动力，会倒逼你去努力赚钱，将房子的压力降到最低。反之如果一开始租房，并一直这样下去，压力虽然轻了，你享受了人生的上半场，下半场可能就不那么安稳了，想拼命赚钱买套房，房子可能真的买不起了，年龄和精力也不允许你做这个选择了。

　　有人说，过早地买房，等于牺牲了精彩的人生，一直为银行打工，我想说的是，这种观念过于片面了，我见过太多买房反而过得更精彩的人，他们当中有很多也只是拥有一套房，也没有被房贷压垮，反而小日子过得更加滋润。因为他们懂得将压力转换为动力，虽然没有创业，但收入却在节节攀升，房贷的压力几乎可以忽略不计。

　　这里也有个小故事，也是真事儿。前同事W先生，他是天津人，媳妇儿是荆州人，一同在北京打拼。2012年，W先生和他媳妇儿（当时还是男女朋友关系）同时拥有了购房资格，立马张罗着买房，在某国企工作，收入一般，俩人加在一起一个月也就13K的样子。但是双方父母一块的赞助了首付款50万，然后贷款买了一套87平米的两居室，公积金贷款额度不够，评估下来只有100万，他们当时选择的是纯商贷，近120万，月供是6800多，几乎超出了他们俩的收入的一半，好在公司给力，收入证明勉强过关，就这样贷款顺利下来了。

　　刚开始的两年非常难熬，2013年4月份，期房封顶后，开始还贷了，同时又要负担房租，到2014年初收房，收房又是套了几万块钱，装修也花了十几万。等到俩人真正住进去的时候，积蓄几乎掏干净了。但熬过装修之后，大的支出基本上没有了，只剩下月供这一项固定支出。为了降低月供压力，W先生开始了频繁跳槽，从2014年到2016年，连续换了两家公司，收入在2年多了时间内翻了两番，现在的月供已经占家庭月收入不足20%，压力非常小，后来的事情大家都知道了，2015年连续降息，月供直接少了1000多块钱，再加上两人的公积金，实际俩人每月仅需再掏1000多块钱即可。

　　现在，没有债务压力的他们俩想的是，如何搞一张牌照，拥有一辆属于自己的车。在2016年，他们甚至有打算再买套房来投资，不过现在没戏了，他们能买的商住房现在已经没有了。

　　举这个例子，我想说的是，扛一套房子，压力并不是想象中那么大，有时候大家被自己吓到了，等你真正有买房的这个想法的时候，你可能会瞬间成熟很多。开始知道如何增加收入，如何投资理财，开始真正了解责任和担当。

　　在买房的这条路上，如果条件允许，大量普通人买了一套房，就会想买2/3/4套房，通过买房实现财富增长，对于普通人来说，这是最简单最靠谱的一条路。

　　当然我并不是鼓励大家不断买房，买很多房子。只是想说在“租房还是买房”这个选择上，能够买房还是应该买房，房子这东西，机会窗口并不大，要把握住。

　　也有长期租房的人日子过得很精彩，但如果你深扒他们，你会发现，他们可以随时拥有一套大房子，要么就已经拥有了房子，租房只能算得上是体验生活。

　　说白了，有钱人说租房好，普通人也跟着说租房压力小，但别忘记了，有钱人可以随时在租房和买房之间切换，你行么？如果不行，就别说什么租房压力小了，尽快拥有一套房子才是更务实的选择。

　　最后，说点租房生活的客观差距吧。

　　在中国，租客是真真正正的弱势，有过糟糕租房体验的朋友绝对要占大多数，房东可以随时收回房子，中介卷钱走了，房东也赶你走，想给出租房装修一下，又怕住不了多久，至于合租的那些奇葩事更无力吐槽了。

　　更客观的是租房并不能让你真正融入这个城市，虽然买房在某些城市也不能让你有归属感，但至少买房后在城市的某个角落里有个真正属于你自己的小窝，也可以理直气壮地向丈母娘说：“把你女儿托付给我吧”！

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