北京一日出台两措施，学区房和法拍房遭殃！

　　4月27日，记者从市住建委获悉，为进一步严格执行北京市限购政策，促进房地产市场平稳健康发展，近日，市住房城乡建设委、市高级人民法院、市规划国土委召开会议，就房产竞拍人购房资格和“3.17新政”实施后商品住房买卖合同履约纠纷裁定等有关问题进行了认真研究。经过会议研究后决定，法院竞拍房产纳入北京限购范围，竞拍者须符合限购条件。（来源：京华时报）

　　小融点评：以往限购，有两类房子总能置身事外，分别是学区平房和法拍房，前段时间学区平房已经限购了，现在法拍房也已经限购，好像已经没有任何漏洞了。

　　4月25日，韩国国土交通部发布的《2016年普通家庭居住现况调查》数据显示，韩国人购买首套住房所需时间缩短，买一套房至少不吃不喝5年半。同时，人均居住面积也有出现了缩小。

　　韩国家庭购买首套住房的时间平均为6.7年，较2012年时的8年、2014年时的6.9年有所缩短。但首尔作为韩国人心目中的第一城市，其高房价让越来越多的人难以承受。但却有82%的受访者认为必须要买房。（来源：澎湃新闻）

　　小融点评：首尔也限贷了，首尔平均房价为5亿韩元，但韩国政府最多只给1亿韩元的贷款，这样一算，几乎所有人买房都无法获得贷款，这样不知道能不能把房价拉下来！

　　截至昨日20时许，北京市城六区2017年义务教育入学政策发齐，各区均将严格审核作为入学条件的房产、居住地址，逐步推进多校划片，单纯依靠买房择校的办法将渐渐失效，各区期望以此给高热的“学区房”退烧。

　　今年，北京市教委明确要求，将强化部门联动审核，区教委将联合街道、公安、学校等相关部门重点对过道房、车库房、空挂户等情况进行核查，凡不符合实际居住条件的，均不得作为入学资格条件。（来源：北京日报）

　　小融点评：学区房还会坚挺，上述措施最直接的效果是打击冒尖的“天价学区房”。

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