滁州市惠民住房金融服务公司住房贷款是什么

　　去年11月滁州市惠民住房金融服务有限公司正式运营以来，在市政府正确领导下，在市财政局、市城投公司和市公积金中心的大力支持和关心下，试点“直贷”工作开展有序，并取得实效，惠民住房贷款的惠民作用正充分显现。那么，滁州市惠民住房金融服务公司住房贷款是什么？跟着【融城网】(chuqiankuai)小编一起来了解下。

　　一、惠民住房金融服务公司是什么性质的企业？

　　滁州市惠民住房金融服务公司（以下简称惠民公司）是经省政府批准设立、服务城乡居民实现“住有所居”民生、不以营利为目的滁州市国有企业，与市住房公积金管理中心“一个机构、两块牌子”。

　　经省金融办批准，惠民公司具有住房小额贷款资质，可以向符合条件的滁州市居民提供住房消费贷款，且贷款具有低门槛、低首付、低利率、可转续住房公积金贷款等特点。

　　二、哪些居民可以申请惠民住房贷款？

　　具有滁州（县市区）户口或居住证，在滁州市市区购置自住住房、缴存住房公积金不满6个月的进城务工人员、城镇中低收入家庭和初始就业者等居民家庭。

　　三、申请惠民住房贷款应具备哪些条件？

　　1.已缴存住房公积金，未曾使用住房公积金贷款或已结清；

　　2.具有稳定家庭收入和按期偿还借款本息的能力；

　　3.信用良好、授权查个人征信；

　　4.具有合法购房合同或协议；

　　5.提供抵押等符合要求的担保；

　　6.购买自住房首付比例符合相关规定（目前首付比例为不低于20%）；

　　7.购买商品住房，申请时间为商品房买卖合同签订或合同备案之日起12个月（含）内；购买存量房的，申请时间为房屋权属转移登记或交易合同签订备案3个月内；

　　8.惠民公司规定的其他条件。

　　四、惠民住房贷款支持那些住房消费?

　　目前，主要支持购买自住商品房（包括预售房、现房）；建成期在10年以下的存量房（二手房）。

　　五、申请惠民住房贷款应提供哪些资料？

　　1.身份证、户口簿或居住证等原件及复印件；

　　2.婚姻状况材料原件及复印件；

　　3.职业及收入证明（缴存人员原则以缴存基数核定收入，以月缴存额核定月还款额）；

　　4.经房地产主管部门备案的《商品房买卖合同》、资金托管资料等原件及复印件；

　　5.交付首付款凭证（发票或收据）原件及复印件；

　　6.惠民公司要求提供的其他资料。

　　六、惠民住房贷款最高可贷多少？

　　可申请惠民住房贷款额度，按照下面条件确定：

　　1.最高贷款额度不超过所购商品房价款的80%；

　　2.家庭2人（含）以上缴存住房公积金，最高贷款额度不超过40万元；家庭1人缴存，最高贷款额度不超过30万元。

　　七、惠民住房贷款最高可贷年限？

　　最长不超过30年，且不得超过法定退休年龄5年。

　　八、惠民住房贷款还款方式有哪几种？

　　借款人可选择等额本息或等额本金还款方式的任意一种，且在还款期内不得改变。

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