调控大招终于要来了：楼市还能怎么涨？

　　中央4月25日召开会议，在谈及房地产市场时，措辞方面出现了一点微妙的变化。此次会议提出，要加快形成促进房地产市场稳定发展的长效机制。请注意，这里用的是“加快形成”，去年底中央经济工作会议用的是“加快研究建立”，今年政府给工作报告用的是“加快建立”，这次则是“加快形成”。（摘自：上海证券报）

小融点评：这说明房地产调控的长效机制的“初稿”已经完成，只待推出。到时楼市将逐渐摆脱目前这种“越调越涨”的尴尬。

　　南京人才安居计划出炉。4月25日，南京发出通知，《南京市人才安居办法（试行）》将于7月1日实施。该通知将人才分为A、B、C、D、E、F共6等。重点如下：最高级A类：属于特殊人才，需要单独议定；

　　次高级B类：可申请150平米共有产权房，个人负担50%的房款，个人房款部分可补贴50%，封顶200万；

　　第三等C类：可申请120平米共有产权房，个人负担50%的房款，个人房款部分可补贴50%，封顶170万；

　　第四等D类：可申请90平米共有产权房，个人持有50%产权，负担相应房款；也可申请90平米公租房，每月补贴房租3600元

　　第五等E类：可申请60平米公租房，每月补贴房租2400元；

　　第六等F类：可申请30平米公租房，补贴按公共标准执行。（来源：南京发布）

小融点评：这样下去，丛林法则是否会在城市里盛行，难道帮扶的不应该是城市底层吗？高级人才需要的是机会均等，而不是结果均等。

　　经济观察报：您一直在强调长效机制，什么叫长效机制？

　　任泽平：一是尽快树立大都市圈战略，不简单是控制人口。人往大的都市圈流入是符合城市化规律的。要尽快完善城市规划，尽快完善轨道交通。第二个人地挂钩，增加热点城市的供地。人往大的都市来了，但是用地指标不调过来，这是有问题的。第三个是房产税，打击投机炒房的。

　　经济观察报：最近北京市宣布今后五年供应6000公顷住宅用地，北京房价会降吗？

　　任泽平：关键是要放长远来看，2014年-2016年北京供地大幅低于预期，所以2017年算是补补课。长期来说要树立大都市圈战略，北京其实是不缺地的。（来源：经济参考报）

小融点评：其实就是在说一点，北京一直都是不缺地的。

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