北京购房资格审核需要什么材料？

　　导语：北京购房资格审核是以家庭为单位，且京籍与非京籍需要准备的材料不同。

　　一、购房资格审核以什么为单位？

　　购房资格审核以家庭为单位，购房人及其配偶、未成年子女计算为家庭成员，在审核的时候必须要将未成年子女信息一同录入审核。成年子女不算在内。该家庭具有购房资格时，可以购买房屋，房屋产权可以落在家庭任何一名成员名下。（假如妻子是非京籍户口，而丈夫是京籍，在通过购房资格审核时，产权可以落在妻子名下）。

　　二、购房资格审核怎么认定房屋套数？

　　网签或登记在购房人（或家庭成员）名下的房屋，都算作以家庭为单位的房屋套数。

　　三、购房资格审核需要什么材料？

　　购房套数，京籍家庭能买2套，单身能买1套；非京籍社保或个税满60个月能买1套。公司买房不限购。

　　1、京籍家庭需准备的材料

　　（1）家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。

　　（2）拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。

　　2、北京市单位集体户口家庭需准备的材料

　　（1）家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。

　　（2）拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。

　　注：集体户口首页复印件需加盖单位公章或人事章。

　　3、北京市学生集体户口需准备的材料

　　学生户口的如果在北京已经连续缴纳60个月社保或个税的，可按外地户籍审资质。通过后过户时正常提供学生户口，有效期内的身份证及学生证。

　　4、驻京部队现役军人和现役武警家庭需准备的材料

　　（1）军（警）官证，军（警）身份证、婚姻证明。

　　（2）团级以上政治部门开具的家庭成员信息证明及军(警)身份证和军官证是同一人的证明。

　　5、外地家庭需准备的材料

　　家庭成员身份证原件及复印件，户口本原件及复印件，资质审核信息表，居住证或居住登记卡。

　　6、外籍人士需准备的材料

　　（1）护照、护照的译文公证。

　　（2）《涉外审批单》（在涉外审批办公室办理）（资料中如有外文资料，需要提供译本公证）。

　　7、港澳台居民需准备的材料

　　（1）港澳居民需要《港澳居民身份证》和《涉外审批单》。

　　（2）台湾居民需要提供《台湾居民来往大陆通行证》和《涉外审批单》。

　　在你决定购房之前应选择专业的中介公司进行购房资格评估，提前准备好材料，去住建委确认自己的购房资格，以防签约后因没有购房资格而违约。

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