租房和买房，差距可不仅是一套房子那么简单

　　最近一件糟心的事发生在我自己身上。

　　事情是这样的，我的房东最近打电话给我，说他的儿子打算要结婚，租给我的这套房打算用来做婚房，考虑到租房合同尚未到期，他打算补偿一部分房租给我，然后给了我一个月时间，让我来找新的住处。

　　说实话，在当前房屋租赁市场鱼龙混杂的情况下，我和我的房东的关系还挺不错，租了3年，虽然一年一签，但房租一直没涨。人也很好说话，偶尔晚几天交房租，也从来没催过我交房租。

　　所以这次我也爽快地答应了他的要求，接下来一个月我必须得尽快找到新的住处，麻烦事真的挺多，一家三口换房子真的挺麻烦的，但没办法，谁让咱只是个房客呢。

　　其实就房租而言，其实我真没什么压力，对房主而言，他的房租收入可能还跑不赢通胀，但几乎所有人都想着买房，有人说房子增值的速度已经远远超过房租所带来的收入了，但真的这么简单吗？

　　拥有一套房子，握着一张不动产权证书，当然心里更加舒坦，租房和买房的差距可能远不止这一张证书这么简单。

　　地位差距太大

　　就我个人的这次经历来看，其实在很多人身上都发生过，房子是人家的，这个就决定了房客和房主之间的天然地位差距，人家的地位比你高太多，想收回房子就能随时收回，这不是钱的事儿。投诉？恐怕大多数人不会选择这条路。

　　租房市场环境太差

　　除了这种良好的解除租房合同之外，很多种情况下，不能租房都是因为各种更加糟心的事儿。比如中介卷了房租，房东拿不到钱赶人，继续租下去根本不可能。

　　再比如，我最早租的那套房，跟我签合同的就是个黑中介，不仅被扣了押金，而且搬家时他还多收了近1000块钱的水费，要不是我最后查验水表，恐怕还发现不了。

　　类似的情况还有很多，可以说，每个租房的人都遇到过跟中介发生纠纷的情况。

　　除了这种纠纷，房租这一块才是真伤心，房东涨房租非常强势，你如果不愿意租可以随时走人。房租贵的时候，很多人不得不选择合租，合租的体验有多差，可能各位想说的有太多……

　　租房有必要装修一下吗？

　　知乎上经常有朋友晒自己租房的幸福生活，租房后精心装修自己的房子，小日子过得挺滋润的，我想说他们可能是极少数那部分幸运儿。

　　翻看这些租房过着幸福生活的人的公开资料，我发现他们的收入水平普遍较高，有相当数量的人已经实现了财务自由，这就是说，他们随时可以在租房和买房之间切换。这种幸福生活恐怕是大多数租房的人能够达到的水平。

　　真实的情况是，那些精心装点租房的人可能等来的是房东的一通责难，要求恢复原状甚至限期搬出并扣除押金。

　　租房生活几十年？

　　至少我个人不敢这么想，用来出租的房子，房东大多主要用来作为资产配置，房租只能算得上是额外的收入，一旦有大的资金需求，房子随时需要变现，一套房子能够租个三五年已经不容易，如果租个几十年，可能太不现实了。连续搬家租个几十年，你又能在多大程度上接受这种生活？

　　公租房，算是一种比较好的租房体验，至少没有房东随时赶你走，但很可惜，如果你不是本地人，最多也只能租3年，不能续租。

　　未来租房市场会改善

　　我相信，目前已经有所改善了，某一线城市已经打算给租房者提供更多的公共服务，不过这个时间表肯定不会太短，而且核心公共服务估计很难开放。即便如此，全国有近300个地级市，有多少城市能够在租房上执行同一个标准。

　　甚至我相信未来会有最低租房标准的补助，还有，租房能像西方那样，找个学校周边的房子租下来就能帮子女入学，算了，我可能想得有点多……

　　有人说，既然租房这么痛苦，为啥不会到家乡，那里你完全可以直接买套房，可能有相当数量的人已经做出了这个选择，但他们中又有不少人回到了大城市，理由倒是很充分：这里能挣到房贷，即使生活并没有多少安全感。

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