不动产统一登记能降房价？两码事

　　日前，国土资源部有关负责人称，力争今年年底前，所有市县全部接入国家级信息平台，全面实现不动产登记“四统一”。消息一出，网络上各种解读立马满天飞。有人说，这下好了，每个人在全国有几套房一查就知道，估计会让房价降一降？也有人说，全国联网方便了房地产税出台，是不是联网后，就得出台房产税了？对于这些说法，记者作了查证。

　　江西网友乐逍遥：不动产信息全国联网后，可以“以人查房”了吗？

　　主持人：目前暂时还做不到。比如，有人以前买的房子，拿的是房产证，这些信息在全国不动产统一登记信息平台就不一定查得到。只有产权过户、买卖时，这些不动产会重新登记，新发放的就是不动产证，这个信息在全国平台才可以查到。

　　现在，我国大部分地区已经开始发放不动产权证。截至2016年底,不动产统一登记制度已在全国335个地市州盟、2808个县市区旗实施，全面实现了不动产统一登记证书“发新停旧”。

　　而且，按照规定，也不是谁想查就可以查，只有权利人、利害关系人、有关国家机关有权依法查询、复制不动产登记资料。

　　山东网友平安福：不动产信息全国联网，对现在的房价有什么影响？

　　主持人：这两者间没有必然的联系。房价有很强的地域色彩，主要由供求决定。一个城市人口流入多、土地供应少，自然房价呈上涨之势，反之则下降。另外，房价也与当时的货币供应情况有很大关系。

　　不过，不动产信息全国联网使信息更加透明，政策制定层面也更能及时获知各地不动产交易情况，对于增加政策的有效性和针对性有一定作用。目前，不动产信息登记还没有与银行贷款信息联网，要在短时期内精准识别炒房客，也有一定难度。

　　辽宁网友小开心：不动产登记全国联网，是不是要开征房产税了？

　　主持人：不动产登记是一项基础制度。不动产登记信息管理基础平台全面运行后，能够为征收房地产税提供更加充分的依据和基础信息，更加有效支撑房地产税收改革。但两者没有必然联系，实施不动产统一登记并不意味要开征房地产税，更谈不上增加居民税费。目前，房地产税法仍在起草阶段，今年还没有提请全国人大常委会审议的安排。

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