这么涨下去，年轻人还该不该买房？

　　最近几天被网易严选给刷了屏，我发现现在的广告都喜欢刷屏模式，因为瞬间可以引爆话题，带来原本没有的流量增量，这比钝刀割肉的效果要好得多。

　　网易严选其实之前就有关注，主打ODM模式，可以简单粗暴地理解为提供没有大牌logo的大牌平价商品。

　　严选主打的是“买不起房，但买得起家”的概念。买房和买家，很明显这是一场针对年轻人的营销。

年轻人对于房价异常敏感，这是由他们所处的特殊人生阶段所决定的，房子涨到现在这个阶段，代表的已不是房子本身，俨然成为了一种社会符号。

　　那么年轻人究竟买还是不买，我们先从国人的习惯入手来看看。

　　中国人似乎除了炒房和炒股，就没啥别的投资渠道了。

　　其实也不是没有，不仅有，还有大把更好的，只不过炒房和炒股似乎是最容易入门的，谁都能掰扯两句作为投资依据。

　　学习多难，多艰苦，还不一定有用，就是这个“不一定”把大多数人挡在了学习的门口。

赚钱概率的提升有时是很难察觉的，只有看到确定性的“行”或者“不行”，才能引发大多数人的行动。

　　如果说炒股还能让某些人后怕的话，炒房就简直是无所畏惧了，因为这张赌桌已经连开了十八把大，不禁让人怀疑，这是否不是概率问题，而是骰子被动了手脚？

　　有钱不捡罪大恶极，资产价格就被人抬人抬了上去。

　　这一抬就是十几年，抬到了年轻人靠自己的力量基本吃灰也指望不上的地步。

　　本来也没什么，全世界的年轻人几乎都是买不上房的，房子怎么说也是大件，年轻人积累少，薪水少，开销还大，能买上的本就是凤毛麟角。

　　不过咱中国的年轻人不信邪，非买不可。

　　我们不讨论那些极其优秀的年轻人，他们靠自己的本事就能30岁之前在大城市完成巨幅的财富积累，他们买不买房完全看心情。

　　我们也不讨论那些家庭并不宽裕还夺走父母养老钱的年轻人，不止是冷血，简直是无耻，他们买房就是大不应该，哪怕一辈子租房也不应该。

值得我们讨论的，是那些勉强能凑够首付的，每月收入跟房贷相差无几的年轻人，他们，应不应该买房？

　　房子有两大属性，居住属性和投资属性。

　　这两个属性是完全不同的，很多人也能很容易地区分，但他们在实际操作的时候就容易将其搞混。

　　通常勉强买房的年轻人都是出于这么几种心态：

1、不买就买不起了。

　　这是由于收入涨幅不够快所致，以至于时时携带着社会群体压力下的焦虑。

　　因为收入总跑不赢房价的涨幅，本来还想更游刃有余地买房，结果能付的首付比例越来越少，在这种不断印证不断后悔的心理驱使下，人就容易做出非理性的选择。

2、身边有例子

　　在房价飙升的时候，身边总会有人通过买房致富的，而且按照概率，这里面几乎肯定会有看上去什么都不如你的人存在。

　　很多人越看越嫉妒，既然这是一条不需要动什么脑子就可以挣钱的路子，为什么不效仿呢。事实上当你回归理性想想，这世上可有不用动脑子就能致富的路子么？

3、买了自住不怕跌

　　持有这种想法的通常有这样的心理，涨了就赚了，跌了还有个万能理由兜底——自住。

　　很多人会特别强调它的实用和居住属性，以便将一个商业的投资行为看成至少不亏的买卖，这种自欺欺人就挺有意思的。

　　居住属性虽然在每个人心目中的价码不同，但总归有个价，超过了这个价的部分，不就是纯炒作了么？把两者分离开来就清楚了，可千万不要等亏损的时候就刻意放大居住属性的价值。

4、将房子等同于家

　　持这种观念的不在少数，房子的确会给人以安全感，但钱也一样可以。

　　这种安全感跟家的安全感完全是两码事，不能混为一谈。买不起房子，完全可以买得起家，买不起家的，也未必买不起房子，两者的联系并不大。

重要的是，年轻人一定要分清楚，你想要的安全感是来自于房子还是来自于家。如果是家，那就考虑家的事儿，如果是房子，其实该考虑的是多挣钱的事儿。

　　非理性地买房，跟非理性地买其他什么东西都是差不多的，但似乎前者更容易被谅解，后者更容易被鄙视。

年轻人买房一点儿问题都没有，但一定得想清楚，自己是为了什么而买？

　　如果单纯是为了涨价而买，是不是该审视一下，这是不是你所能接触到的最好的投资标的？如果是，那能不能通过靠近更优秀的人，来学习他们是怎么跑赢房价的？

　　不要试图用过去的涨幅来说服自己对未来的判断，也不要拿自住作为兜底的借口，以便提前麻痹自己稳赚不赔，这是不学习的懒人的通病。

　　如果单纯是为了自住而买，也就是单纯为了获得“不被房东赶来赶去”的安全感，是基于房子本身的安全感，那么买房本身没问题，但必须清楚一个规律：

当你迫切希望得到一种感受的时候，往往会高估这种感受带来的效用；

而对于自己目前拥有了一段时间的，往往会低估这种感受失去后流失的效用。

　　很多人只要够得上买房的门槛，就愿意放弃自己当下所有的娱乐生活，放弃时时享受大餐和聚会的权利，甚至愿意放弃自己潜在的学习成长机会……

房子带来的所谓安全感，在你心目中，刨去心理渴望带来的虚高，是不是真的值这个价？

　　当一个人可以客观理性地看待自己的非瞬时感受时，才能做出对自己最有利的选择。

　　其实现实生活中，对大部分勉强买房的年轻人来说，房子的钱是本可以带来大得多的总效用的。

总效用才是我们做出选择的基准，之所以很多人意识不到，这不是物质层面能解决的。

　　这一点我赞成网易严选传播的理念，没毛病。好的生活，真的没那么贵。

只有提升自己的精神层次，才能冲破条条框框，看到大得多的世界。

之后你就会发现，很多之前特别在意的事情，也许真的只是一念之间。

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