容城住建局公开提示风险背后：房价几小时一涨

　　4月4日，澎湃新闻从河北省雄安新区容城县相关部门获悉，住房和城乡建设局已发布一封《致广大人民群众的公开信》，强调购房存在极大风险。

　　公开信表示，住建局于2016年5月起就对房地产市场各方行为进行规范和管控，所有违法违规楼盘全部停工、停售。经统计调查，目前所有预售许可范围内项目楼盘已经全部售完，市场上所有预售楼盘行为均为违规销售，手续不健全，部分楼盘甚至是图纸房，基本土地手续都未取得，存在极大风险。

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　　4月1日，中共中央、国务院印发的通知明确指出：雄安新区规划范围涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域。

　　公开信说，4月1日，雄安新区成立后，外地群众看房、购房者急剧增加，为保护广大群众合法权益，容城县所有房地产开发企业主动签订商品房销售承诺书，承诺不进行任何违法违规预售行为。目前，在市场上房地产公司不存在委托任何销售公司或房产中介公司进行销售行为，希望广大群众增强自我保护意识， 不轻信、不传播，不参与各种违法房地产项目的宣传销售活动，不要上当受骗。

　　澎湃新闻在容城走访发现，在容城税务局对面的一排门面房墙面上，赫然写着“此房有争议，租买小心上当”。另一处则写着，此房法院正在受理纠纷。

　　尽管如此，澎湃新闻发现，容城违规房产交易比较普遍。购房者必须交全款购房，操作流程是签协议加公证。

　　澎湃新闻采访中发现，从4月1日到4月4日短短3天时间，容城的房价呈火箭式上涨，一天一个价变成了几小时一个价，房产交易已从买房、买门面延伸至买地。

　　4月1日政策出台前，容城每平方米七八千的房子多的是，4月2日翻了一倍，达1.6万-1.7万，4月3日上午报价2万，下午的报价已达3万。

　　4月4日上午11时，澎湃新闻在容城遇见了一个卖房人，“出价3万我还不想卖，现在是出价越高，越舍不得卖。”该卖房人说，他还有个沿街门面房，100多平方米，开价6万元/平方米。

　　除了卖房，还有卖地的，容城一当地居民说，他家有一块四五亩的空地，开价40-50万/亩。

　　疯狂的炒房行为引起政府的强力重视，在发出公开信的一天后，4月4日上午，容城县住建局展开集中整治，查处了28家中介、7家售楼部。

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