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　　“千年大计”这是中央给雄安新区的定位，如果说雄安新区比肩深圳特区和上海浦东新区，那么在所有的新区中，也就只有雄安被形容为“千年大计”。

为何冠以“千年大计”？

　　从通稿来看，雄安新区有四大定位和七大任务。

　　四大定位分别是：

　　1、疏解北京非首都功能

　　2、探索人口经济密集地区优化开发新模式

　　3、调整优化京津冀城市布局和空间结构

　　4、培育创新驱动发展新引擎

　　有七大任务分别是：

　　1、建设绿色智慧新城，建成国际一流、绿色、现代、智慧城市

　　2、打造优美生态环境，构建蓝绿交织、清新明亮、水城共融的生态城市

　　3、发展高端高新产业，积极吸纳和集聚创新要素资源，培育新动能

　　4、提供优质公共服务，建设优质公共设施，创建城市管理新样板

　　5、构建快捷高效交通网，打造绿色交通体系

　　6、推进体制机制改革，发挥市场在资源配置中的决定性作用和更好发挥政府作用，激发市场活力

　　7、扩大全方位对外开放，打造扩大开放新高地和对外合作新平台

“千年大计”之一——国际标准、中国特色、以人民为中心

　　在所有的新区中，深圳特区和浦东新区算是比较成功的，这两个新区“破茧成蝶”所花费的时间也就是二三十年，假如说只是和他们二者比肩，雄安新区基本上谈不上“千年大计”。

　　如果说现在雄安新区从开发程度上像是一张白纸，那么当年的深圳和浦东，经济正处于全面起飞阶段，发展空间远不是区域开发程度所能概括。

　　当然，既然称之为“千年大计”，显然不会再走深圳和浦东的老路，它有着更高的立意和历史担当。这层意思在通稿中已有体现，建设雄安新区“要坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位，坚持生态优先、绿色发展，坚持以人民为中心”。

“千年大计”之二——勇于改革

　　任何社会都不可能以一种经济模式长期发展下去，动能不足就得改革，换挡继续起航。改革最大的阻力都来自于既得利益群体，十八届三中全会以来，高层已提出多项改革、比如房地产税、个税、农村土地制度等，这些改革有的在试点，有的还停留在意见阶段，有的细则迟迟难产。

　　现阶段设立新区与当年的深圳和浦东新区仍然具有可比性。通过设立新区，将改革试验田与既得利益群体隔离开来，少点阻力多点动力，更容易形成积极的试验成果。

　　中央给雄安新区的七大任务中就有这样一条：“推进体制机制改革，发挥市场在资源配置中的决定性作用和更好发挥政府作用，激发市场活力”。

　　改革的重要性不言而喻，而改革滞后则是要命的，现在企业不务实业，全民炒房，本质上来说，都是改革滞后导致资金出路有限所致。

　　所以往往新区一经公布，房地产就进入暴走状态。但这次明显不一样，雄安新区已经完全冻结了房地产交易，查封了售楼处，赶走了房产中介，禁止任何房产过户。事实上，该片区已经早于一年就开始就房地产潜在风险制定了严密方案，最典型的是不给”五证“，在售项目都属于违规销售。

有消息称替代方案是“兴建廉租房、公租房以及市场化的长租公寓”，整个雄安新区的房子都没有产权，我看你怎么炒？完全依托租赁解决住房问题，这是一种全新的城镇化发展道路，为各地因房而出现的社会阶层固化问题提供解决方案。

深圳浦东的成功以及雄安新区的几大难题

　　虽然雄安新区的愿景很美好，但不得不说，雄安新区有点“受命于危难之际”的味道。

　　当年的深圳和浦东新区有着太多的东风，比如当时是经济起飞和高速发展阶段，动力澎湃，可以给予大量的税收方面的倾斜，招商引资非常多，劳动力多且廉价，地理位置优越，能够快速以土地变现发展区域经济。

　　而现在的雄安，困难要大得多。

　 1、当下已属于转型期，发展模式尽显疲态。

　 　2、不能搞房地产，吸进企业进驻的能力有限。

　　 3、当地基础设施建设又说依靠PPP模式（政府和社会资本合作参与公共基础设施建设），但现在民营企业都很穷，估计都是央企国企这些参与进来，他们的低效率……

　　 4、更关键的人才和资金方面，河北劣势更为明显，必然更加依赖强有力的政策资源支持。

　　 从内陆的新区发展成果来看，能够脱颖而出的还真没看到，雄安新区需要破解的难题还有很多。

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