30岁前还没买房的你 现在知道这些还不晚

　　从去年下半年开始，陆续有城市实施限购限贷政策，至今已陆续颁布了100多条政策。关于房产的新闻经常登上媒体头条。走在街上都能听到有人谈论房子的话题。前两天，笔者的一位朋友向我吐苦水：本来想今年买房，现在房价涨了不说，连首付也涨了，照这样下去，我30岁是买不了房子了。

　　说来也挺逗的，这哥们乃互联网产品汪一枚，家境一般，但是打参加工作起他就给自己立了一个目标：30岁前买房子，还是大北京的，怎奈工资涨不过房价，就连回老家都买不起了。哥们郁闷了：努力了这么久到头来竹篮打水一场空，周围好多朋友都比我早买房了…

　　相信很多人都有着类似的想法，明明很努力赚钱却还是买不起房子，心中充满焦虑，面对各种励志鸡汤文，有人怒怼：反正房子是买不起了，说那么多管什么用？话虽这么说，但是抱怨也解决不了根本问题。

　　世界这么大，买房并不是唯一的出路。都说三十是而立之年，是人生的一个重要转折点，在这之前，要做好人生规划，通过不断学习来充实自己。一个人的收入是和年龄和技能经验积累成正比的，随着年龄的增长，经验越丰富，积累越多，收入也会更高。

　　另外，在提升“核心技能”的同时，抽出10%-20%的精力拓宽自己的格局，根据自己的兴趣学习其他领域的知识。在互联网信息化时代，各领域之间的界限逐渐变淡，知识、信息不断交融，产生更复杂的联系。聪明的人会获取感兴趣的信息，并以自己的方式变成获取财富的新途径。比如开头这位产品汪朋友，主业是做产品，他业余爱好摄影，偶尔参加个比赛，帮别人拍个片子，生活费什么的就挣出来了。这项业余技能也是他工作之后慢慢强化出来的，买设备、参加各种交流活动，不断扩大自己的圈子，乐此不疲。

　　房子是遥远的，但是知识和技能学到了就是自己的，能让你受益终生。

　　鸡汤说到这里，无非是想告诉大家：与其将自己禁锢在房子的怪圈中，不如跳出圈子，想办法努力赚钱，让自己生活的更好，不光要赚钱，还要会管钱，会花钱。

　　对于月收入稳定的白领来说，建议要做好以下几点：

　　1.了解自己的财务状况

　　管钱之前先得了解自己的财务状况，每月固定进账多少，日常支出是多少，最好养成记账的习惯，这样也好对自己每月的财务变动有个整体的了解，市面上有不少记账软件，可以自己设置菜单类目，方便好用。有些时候不是你不想攒钱，而是每次进账觉得挺多的，花钱的时候觉得没多少，不知不觉花出去的钱积累下来也是不小的金额，当你对自己的花销有个整体认识的时候，在潜意识里会觉得得克制一下，不能再花了。

　　2.做好资金配置，强制自己攒钱花钱

　　了解自己的财务情况，接下来就是做好资金配置。可以将每月工资分出四份：

　　1）固定生活费：留出每月的生活开支，包括吃饭、交通等。

　　2）固定储蓄投资金：每个月工资一到账，留出用于投资的资金，注意，要保证每月都要存，雷打不动。

　　3）应急资金：留一部分应急资金，在出现特殊情况，如生病、辞职时，可以解决暂时之需。

　　4）消费娱乐资金：这部分就是用来花的钱，买自己喜欢的东西，出去消费、娱乐，如果有出去旅行的打算，或者买大额物品的时候，要提早规划好，不要等到要消费的时候一下子变成月光了，那样钱还没捂热乎就送出的感觉肯定不爽吧？

　　3.投资多元化，提高资产收益率

　　这里重点说一下上面2）的投资资金部分。对于投资理财，大家当然都想着收益越高越好喽，但是要知道，高收益同样伴随着高风险，不要一味地追求高收益把鸡蛋放在一个篮子里，做好多元化投资才是财富增值的关键。

　　我们知道，投资产品按照风险等级来说，分为低风险、中等风险、高风险三类，大家要根据自身的投资风险偏好来作出配置。

　　比如，习惯追求稳定收益的人，可以考虑80%低风险+20%中等风险的配置，80%的资金用来买风险等级为R1，R2的产品，收益大概为4%；20%资金买风险等级R3以上的理财产品，或者知名平台的货币基金、P2P产品，收益在5%-6%左右。

　　对于想获得更高收益的人来说，可以50%低风险+30%中等风险+20%高风险，比如50%放在收益稳定的宝宝类产品或银行理财中，30%用来买债券、基金，20%资金买一些p2p产品或黄金。

　　要是野心更大点的话，可以尝试20%低风险+80%高风险，比如20%买银行理财、货币基金，80%买p2p和黄金。

　　前段时间的博鳌亚洲论坛年会上，央行行长周小川表示，在实施了多年量化宽松政策之后，本轮政策周期已接近尾声，是时候考虑如何以及何时退出量化宽松的问题了。这就意味着过去几年的量化宽松利率周期即将结束，未来加息的可能性越来越大，加息的一个重要影响就是，银行理财收益率会升高。暂时买不起房，也不代表未来买房就不可能。而且人生除了买房，也还有其它很多重要的事情值得你去做，努力提升自己，积攒赚钱能力，并不见得比买房带来的成就感更少。世界那么大，值得你带着更开阔的视野去看看！

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