不动产统一登记平台即将建成，什么是不动产统一登记制度？

　　导读：国土部近期表示，不动产统一登记平台将于2017年年底钱完成，到时候所有房源都将接入这个平台，不动产统一登记体系初步完成。

2015年3月，《不动产登记暂行条例》正式开始在全国范围内实施。不动产登记需申请人携带所需材料到不动产登记机构申请，一般情况下，从提交申请到颁发不动产权证书大概需要4步。

　　一、什么是不动产统一登记制度？

　　1.什么是不动产统一登记制度？

　　不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。

　　2.这里的不动产指什么？

　　指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

　　3.登记的权利包括哪些？

　　依法办理登记的不动产权利分别为集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　三、不动产权证和房产证有什么区别？

　　1.不动产证一定要换吗？

　　不动产统一登记制度落地后，原来颁发的《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》、《林权证》将统一为《不动产权证书》，但原来依法颁发的各证继续长期有效， 按照“不变不换”原则，权利不变动，簿证就不更换。也就是说，已有的老“房本”，如果房子没有买卖、继承、赠予等权利的变动，就不用去特意换新证。

　　2.不动产证和房产证有什么区别？

　　不动产证将房产证和土地证合二为一，但不动产证和房产证在内容、公章、办理费用及补办流程上有所区别。

　　不动产权证比房产证证增加了不动产单元号、登记类型，此外还明确房屋使用期限。

　　不动产证补证比房产证方便，房产证遗失后要登报发布遗失声明，20个自然日后可补办。不动产证遗失不需登报，只需免费在本市国土局官方网站上刊登遗失声明，15个工作日后即予以补发。

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