楼市限购潮下 炒房客囤房上百套

　　从3月初张家口崇礼、浙江嘉善等环京沪区域三四线城市的适度调控，到中旬北京“10天9策”的全方位、深度调控，再到天津、杭州等城市跟进升级调控。全国楼市再次进入密集调控期，“认房认贷”乃至商办限购等手段被纳入多地新政。据不完全统计，3月以来，全国范围内已有40多个城市，进行了50余次房地产市场约束性调控。（摘自：中新网）

小融点评：认房又认贷全面展开后，买房需求进一步下降，但房租却有可能快速上涨。

　　近日，南京一“炒房客”路某因涉嫌合同诈骗罪被南京市秦淮区检察院批捕。据了解，路某炒房上百套，涉及的房屋买卖合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、民间借贷纠纷等一系列案件案值总额达几千万。

　　据了解，路某的炒房模式为，以非资金监管方式与卖家签订合同，付完首付后获得房产证，随即向民间抵押房产进而继续借贷，获得的贷款用以偿付卖家、或者偿还上一家借贷方，如此周转反复。在买入卖出、抵押借贷多套房屋后，路某出现资金链断裂，而一批卖家也因此既失去对房产的控制权，又未拿到全额卖房款。（摘自：澎湃新闻）

小融点评：房价疯狂，放大人性的疯狂。

　　在最近楼市调控重压下，广州、上海、北京等城市多宗地块成交，在调控后，包括北京等城市，虽然楼市降温，但土地市场特别是优质的住宅地块，成交依然活跃。

　　中原地产研究中心统计数据显示，截至3月30日，2017年拿地最多的20大房企拿地总金额超过3030.63亿（只计算招拍挂部分，不考虑权益分配），20大房企数据显示同比2016年同期拿地最多的20大房企合计拿地上涨了75%。

　　其中，拿地超过百亿的合计13家，碧桂园以411亿元的拿地金额高居榜首，斩获69宗土地，中海地产279亿元拿地金额排第二名，高于保利的272亿和恒大的250亿元。（摘自：每经网）

小融点评：调控轰轰烈烈，拿地我行我素，看房价，只看土地拍卖价格就够了！

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