全款买房流程一览

　　相较于贷款买房，全款买房更为任性。总的来说，全款买房能够享有更多优惠，也免除了利息。但是因为单次涉及的金额过大，对于购房者来说，应该注意事项和流程也更多。

必须要判断开发商的实力和楼盘的合法性

　　考察开发商和楼盘的目的是为了防止自己的一次性付完款后，项目却烂尾了。这对于购房者来说，损失时巨大的。所以买房前，先看这几样证件：

　　1、开发商的营业执照，

　　2、国有土地使用证，

　　3、建设规划许可证，

　　4、建设开工许可证，

　　5、预售许可证，

　　6、销售许可证，

　　7、银行按揭协议书。

一次性付款流程

　　1.交付定金并签订《认购书》

　　2.交纳房款，并领取收据换领

　　房款交付：按《认购书》约定时间交付，具体细节可参考《缴款指南》。

　　收据换领：确认到帐后，凭银行出具的交款凭证到售楼处换领收据。

　　3.签订《商品房买卖合同》

　　所需资料：购房者的身份证明、交款收据的原件、《认购书》原件。

　　律师服务费：300元。

　　4.领取《商品房买卖合同》、购房的发票、付清房款证明

　　所需资料：购房者身份证明、交款收据原件。

　　5.最后就是办理商品房交付手续

　　全款买房未必适合所有购房者，大笔金额的支出对于经济状况特别好的家庭还能承受，而对于大多数的工薪阶层，还是多考虑贷款买房把。

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