怎么贷款买房最划算？

怎么贷款买房？贷款买房已经是现在买房的一种常见方式，那么怎么贷款买房呢？

1贷款买房方式一：商业贷款

商业贷款买房是现在各大银行贷款都有的买房贷款产品，商业贷款康麦坊做场

怎么贷款买房？贷款买房已经是现在买房的一种常见方式，那么怎么贷款买房呢？

1贷款买房方式一：商业贷款

商业贷款买房是现在各大银行贷款都有的买房贷款产品，商业贷款康麦坊做场可以贷款30年，贷款利率五年以上的为4.9％，一年到五年（含五年）为4.75％，一年以内的（含一年）利率为4.35％，以上所说为基准利率，各家银行在这个基础上也有所浮动，商业银行的贷款期限比较长，最长可以达到30年，商业住房、别墅都可以申请。

2公积金贷款

公积金贷款也是买房贷款的一种方式，申请公积金贷款买房需要申请人在这之前有购买公积金，并且购买期限在1年以上，公积金里的钱不可以取完，最好在申请公积金贷款的时候不要取公积金里的钱，公积金贷款的而利率比商业贷款的利率低，但是贷款的额度有限。

3组合贷款

所谓组合贷款，就是商业贷款+公积金贷款的贷款模式。也就是说，借款人申请的公积金贷款额度若不足以支付房款，剩余部分可通过商业贷款来解决。其中，商业贷款部分按照现行商业贷款利率执行，公积金贷款部分按照现行公积金贷款利率执行。

温馨提示：申请贷款的时候建议咨询一下当地的银行，不同的地方贷款买房政策有差别，特别是公积金贷款，现在公积金也是可以异地办理贷款的，但是没有普及全国，在申请贷款的时候可以去当地公积金管理中心咨询。

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