卖房人自述：房子降价10万无人问津 加价20万遭“疯抢”

我是一名买房人，也是个卖房人，在卖房的过程中，遇到了分歧范例的买房人，发明了一个有趣的现象：房子减价没人买，涨价后却簇拥来“抢房”。

我现在住的房子是2009年买的，前

我是一名买房人，也是个卖房人，在卖房的过程中，遇到了分歧范例的买房人，发明了一个有趣的现象：房子减价没人买，涨价后却簇拥来“抢房”。

我现在住的房子是2009年买的，前年女儿降生后，考虑到孩子今后上学的问题，筹算买一套学区房，不过以现在北京的房价，光靠本身的积蓄买学区房已经远远不足了，父母发起把他们住的那套房子卖失落，最开始我不太愿意这么做，可是在老两口的僵持下我勉强同意了，老太太说了，孩子上学是年夜事，不能迟误了。于是我在本年元旦之后就把房子以310万的价值挂出去了，春节前的这段时间，看房的人寥寥无几，平均一周都不到2个，后来我把价值降到305万，感觉效果也一般，最后一狠心，降到了300万，来看房的人依然少的可怜，而且基本上是看完之后问了价值就没有后文了。

转眼过了春节，部分都邑开始出现房价跳涨的现象，一天能涨价几十万，上海房产交易中心现场比春运还要火爆。奇怪的是，来看我家房子的人数出现转机，最多的时候中介一天带来十几个人看房，看来楼市开始有变动了，于是我将房子挂牌价值调到了原来的310万元，不过看房人数依然不减，过了一周我又调高到320万。有几个看房人给我留下了深刻的印象，有一对于小情侣，在第一次约谈见面的时候，女孩接到了一通电话，讲述男孩：“我妈说了，这套房子最合心意，得赶早买。”这时男生没有说话，只是皱了皱眉眉头，说：“哦，我回去跟爸妈磋商一下。”听发言可以猜出，两人是筹备买婚房，女孩母亲中意这套房子，可是男孩也许因为价值高于预期，得回去跟父母磋商一下才行。小情侣走了之后，就没有再来过了，看来是因为贵才不买的。不过有个小伙子要出价325万买，而且是要尽快交房，可是这边我的学区房还没着落，因为学区房价处于上涨的趋势，年前看的房子已经涨了50万，现在卖失落房子，到时候万一卖亏了就不划算了。无奈只能放弃这个买家了。

后来又有一个小伙子，在一家研究所工作，看起来不是本地人，但应该是通过单位拿到了北京户籍，在父母的资助下买房，第一次见面约谈的时候，他说本身的预算只有300万，能不能降一点价值，那时周边同户型的房子已经涨到320万了，我怎么也许减价？最后价值没谈成。让我高兴的是，我们已经找到了合适的学区房，60平的房子，对于方要价600万，哎，谁让房子在海淀呢？价值高那是应该的。现在得抓紧时间把手里的房子卖失落，这时来看房的人比之前更多了，有几个都加价到325万元，说来也巧，之前在研究所工作的那个小伙子又回来离去找我了，见面后他上来就说要出价330万买，要尽快交房。看样子小伙子手里还是有钱的，为了抢到心仪的房子甘愿加价买下，可是我转念一想：他买房的钱真不定是本身的，后来在签合同的时候，他说是跟父母借了钱的。

包括主动加价的几个买房人在内，相当一部分购房人看到上海等地房价上涨，房屋贩卖供不应求等动静，会认为要赶在房价上涨，更要赶紧买房，再不买以后就更买不起了，这其实是一个误区，该不该买房，首先要看本身有没有需求，其次便是有没有充足的经济手段，上面那位在研究所工作的小伙子，为了买房，从砍价转为主动加价，还跟父母借钱，在我看来，他这是动用了父母的养老钱来实现本身的“买房梦”，但大概父母很支持他，大概他是为了能在帝都挣得属于本身的一席之地。

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