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住房抵押贷款的误区,大部分人都不了解
在社会生活中,难免遇到资金问题,在这种时候,我们的第一选择就是向商业银行贷款,在五花八门的贷款产品当中,住房抵押贷款是很常见的一种。对于一些没有贷过款的人来说,对住房抵押贷
在社会生活中,难免遇到资金问题,在这种时候,我们的第一选择就是向商业银行贷款,在五花八门的贷款产品当中,住房抵押贷款是很常见的一种。对于一些没有贷过款的人来说,对住房抵押贷款不是很了解,因此容易陷入误区。下面呢,我便和大家介绍一下住房抵押贷款的误区。
1.办理抵押贷款过后,可能会没有住处
相信很多人都是这么认为的:将住房抵押给商业银行,一旦没有及时还上贷款,那么很有可能自己的住房会很快被拍卖套现还债,从而使得自己和家人陷入无家可归的局面。
其实,住房抵押贷款一时还不上的结果,并没有人们认为的这样可怕。如果借款人没有本事偿还商业银行的贷款,自己选择将住房拍卖还款是可以的,如果自己不主动,就算是商业银行拍卖住房,从欠款开始到住房拍卖结束也有1~2年的时间。
一般来说,住房抵押贷款逾期还款时间到达6个月左右,银行才会开始放弃对借款人的催款,去向法院提起将借款者抵押的住房拍卖诉讼请求。然而从银行提起诉讼到法院受审的过程,一般还有6个月时间。所以一时还不上没关系,只要借款人在住房拍卖前把所欠的款项还清,就不会无家可归了。
2.住房抵押贷款所抵押的房屋一定是自己名下的。
很多借款者自己名下并未有房产,但是企业做得十分好。当这些人去商业银行咨询抵押贷款的时候,被商业银行要求提供资产,这些借款人认为自己无房产,就不能抵押贷款,其实并不是这样的。目前许多商业银行都支持提供第三人的住房作为贷款的抵押,并且贷款的利息低,额度也高。当然了,这得需要房主答应才可以贷款。
3.可上市房产就可以抵押贷款。
一般来说,不能够上市交易的住房因为变现能力比较弱,所以很多商业银行都规定不能用来抵押。可是这并不就意味着能够上市交易的住房就一定可以抵押贷款。
在国内,各家商业银行都有着各自的风控手段,这些手段不尽相同。有的商业银行对于住房地段比较看重,这类商业银行青睐位置好的房屋。而有的商业银行则是对住房类型比较看重,这类商业银行一般不收商铺和办公楼,只接受住宅房屋。所以说借款人提供的住房不是那种地段和类型都完美的房,还真的是得好好选择商业银行进行抵押贷款。
对于借款者中的新人来说,很容易就陷入上面的误区,希望鼎酬小编的这篇文章能够对你们有帮助。
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