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经济适用房如何办理抵押贷款
对于绝大多数有资金缺口需要办理贷款的人来说,有房产用来办理抵押贷款,的确是一个不错的办法。可如果贷款人只有经济适用房,那么还能不能办理住房抵押贷款呢,如果可以的话,那么经
对于绝大多数有资金缺口需要办理贷款的人来说,有房产用来办理抵押贷款,的确是一个不错的办法。可如果贷款人只有经济适用房,那么还能不能办理住房抵押贷款呢,如果可以的话,那么经济适用房的抵押贷,又要怎么样进行办理呢?想必许多人不太懂这个问题,今天我便来介绍一下。
一,经适房抵押贷款是否可行?
从现在的一些规定来看,其实满足一定要求的经济适用房,还是能够用来进行抵押获得贷款的。需要满足的第一个前提就是年限,在五年以内的适用房,不可以办理住房抵押,但是五年之后便可以上市场进行交易,同时也就可以进行抵押贷款了。
拥有经济适用房的人应该要清楚,经济适用房,是一于政策性的房屋,购买此类房的人,其所具有产权并不是完全的,所以这类型的住房,在五个完整点周年内,不能够办理房屋的产权证。既然借款人不具有产权证,也自然就无法用来抵押了。
但是,也不是说借款人就没办法办理住房抵押。如果条件允许,拿自己亲友的住房到商业银行,也是可以办理抵押贷,不过你得说服他们同意帮你并且签字。
二,经适房怎么办抵押贷款?
满足5年这个首要的规定前提之后,经济房方能办理抵押,这时,借款人需要向贷款机构提供真实有效的房产证明,不然的话,也不能够完成住房抵押的手续。没有抵押登记手续,依旧是不可以进行上市交易的,所以也就不能被商业银行或者其他贷款机构认可。相关流程如下。
1,借款人需携带房屋产权证书前往住房所属的地区有关部门,申请办理土地收益价款缴款的手续,在国土部的相关部门进行缴纳金计算后,缴纳费用并收取该缴款的凭证。
2,在拿到土地收益价款的缴款凭证过后,借款人可以在90天的时间内,携带凭证和一些相关的交易材料,前往地方的房地产交易登记中心,直接办理完全产权变更的登记。
3,在上面的变更登记手续办好了后,借款者可以遵循相关步骤,通过一般房产抵押贷款的基本手续申请贷款。
以上的这些内容,就是如何用经济房去办理住房抵押登记的过程,只要借款人能符合上面的条件,那么经济适用房也可以如同普通住宅一样,用来办理抵押贷款。
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