住房抵押贷款的渠道和流程

人的一生中，难免遇到资金不足的情况。这时，住房抵押贷款作为能够获得大额现金的融资方式，是一个不错的选择。今天我们来说一说住房抵押贷款有哪些渠道，又有哪些基本流程。
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人的一生中，难免遇到资金不足的情况。这时，住房抵押贷款作为能够获得大额现金的融资方式，是一个不错的选择。今天我们来说一说住房抵押贷款有哪些渠道，又有哪些基本流程。

一、住房抵押贷款的渠道

1. 商业银行

大多数商业银行都有住房抵押贷款业务，只要符合一定要求，都能够办理住房抵押贷款。

2. 贷款公司

商业银行是住房抵押贷款这首要选择，但却并不是每个人都能够成功办理。如果借款人征信不佳或者是还款能力不足，可能需要在贷款公司办理住房抵押贷款，但最好还是在商业银行办理住房抵押贷款业务。

3. 典当行

一般的典当行，都会有抵押贷款业务，并且条件比起贷款公司还更宽松一些。典当行对借款人的信用和工作几乎没有要求，只要借款人提供的住房满足要求并且信息完整，都能办理成功。

二、住房抵押贷款的流程

1.从利息、额度以及期限方面综合考虑，确认自己选择哪家商业银行更为合适。
2.按商业银行的要求准备所需资料后，前往商业银行进行面签。这时要当面问清办理住房抵押贷款业务需要哪些资料，并且实话实说，避免多走弯路。
3.等待商业银行的批复。
4.商业银行批复后，如果住房是红本状态，那流程就会简单一些，携带相关资料办理抵押登记便可。但借款人一般都是按揭状态，便要涉及到另外一个步骤，即把按揭状态的房子赎回。一般来说，面签结束过后便可以联系商业银行的客户经理，申请提前还款。
5.取证。
还完钱的3~5天后，借款人可以去原商业银行将自己之前抵押出去的房产证原件拿回，然后在网上预约取证的当天或者是第2天前往不动产权中心办理注销抵押，这样可以节约很多时间。
6.放款。
注销了抵押后，大概3~5天原商业银行便会拿到你的证，将你的证转交给办理住房抵押贷款的商业银行，大概三天时间左右就能够获得放款了。

整个住房抵押贷款的流程下来的话，大概是一个月左右，如果快的话，20多天时间便可获得放款。以上便是关于住房抵押贷款的办理渠道和步骤，鼎酬小编希望可以给需要办理贷款的人一些帮助。

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