揭秘如何提高房产抵押贷款额度

一般人都知道个人住房房产抵押贷款的好处，可以将申请人的固定资产转化成现金流，比信用贷款的额度高、利率低，所以这种贷款方式很受广大借款人的欢迎。

房屋抵押贷款通常最高可以贷到房产评估价的7-8成，更有的一些银行企业主的房产抵押贷款抵押率高达120％，即最高可贷房屋评估价的1.2倍！但在实际贷款操作中很容易发现，很多申请人都遇到了这样的问题，房屋抵押贷款的额度并没有达到银行的说法，有的甚至只是贷到了房屋评估价格的4成，这差的一大截可是让申请人怒火冲天，毕竟很多人豁出去房子作抵押就是为了能贷到那么多钱，现在贷款额度打折，可不是生气！

不过说句公道话，虽然类似现象很多，但不代表银行恶意欺骗申请人，因为实际到手的贷款额度不只是和这一条规定有关，比起银行申请人的原因更多哦！下面我们来仔细看看到底是什么因素导致我们的房屋抵押贷款额度缩了水，又该如何挽救呢？

如何提高房产抵押贷款额度？

一、提升个人征信

个人征信在您申请房屋抵押贷款时也起了关键作用，很多盆友会说房屋抵押贷款说到底是抵押类贷款，不干信用贷款的事儿。如果您这么想，那贷款额度打折估计就是这个原因了。不信的话我们看中信银行的说法：“如果查出借款人个人信用报告有问题，即使只是两三次非恶意逾期记录，也会将成数降低，降至5成，甚至更低。”

看到了吧，单单这一条就直接降至5成，这下意识到征信的重要性了吧！而且如果申请人当前有负债的情况也是会使额度降低的。所以各位申请人一定要从小养成诚信的优良美德，顺便将这美德发扬下去，日常还款一定要记清不要逾期，生活各项缴费也要按时缴纳不拖欠……从小事做起养好自己的征信记录，自然而然您的贷款额度不会被这条打折。

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