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一个表格理清房屋抵押贷款和房屋典当的区别
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时间:2019-03-23
在需求大额周转资金时候，房屋抵押贷款无疑是非常值得推荐的方式。但是从申请到拿到贷款，一切顺利最快也需要5个工作日，一般来说都是10-20个工作日左右，甚至有的银行要等一个月才能拿到贷款。
而典当机构则有着放款快的优势，但是将房屋抵押给典当机构后，借款人却无法继续使用。
也就是说，房屋抵押贷款和房屋典当各有各的优势，在这里，我们以表格的形式将这两种方式各自的特点展示给大家，方便大家更直观的了解。
房屋抵押贷款和房屋典当的区别：
| 对比项目 | 房产抵押贷款 | 房 产 典 当 |
| 期限 | 房产抵押贷款的授信期限较长，时间较长的可以达到10年，个别机构甚至可以得到更长的授信期限 | 房产典当的回赎期相对较短，一般是三个月到半年。适合需求短期融资的行为 |
| 使用权 | 房产抵押贷款所抵押的是房屋的所有权，而不是使用权，这意味着借款人可以继续使用房屋，除非逾期太久不还款，银行不得不采取强制措施 | 典当房屋之后，房屋要封存起来置于典当行的监管下，在此期间，借款人无法使用典当中的房子，直至本息全部还清。 |
| 贷款门槛 | 房产抵押贷款的门槛相对较高，除了要评估房产价值之外，还要审查借款人的还款能力和意愿 | 典当更重视房产价值，对借款人自身资质则要求不高 |
| 放款时间 | 办理房产抵押贷款因为需要走评估、抵押等程序，而且银行办事谨慎，所以放款速度较慢，从5天-30天不等 | 只要借款人手续齐全，最快当天即可放款 |
| 评估方式 | 房产抵押贷款的评估比较复杂，要考虑房屋本身价值，还需要保证房屋产权没有纠纷、考察借款人的还款能力 | 房屋典当不考虑借款人的还款能力，只要确定房屋价值，以及房屋没有产权纠纷即可。 |
相比之下，房屋抵押贷款适合需要继续使用房屋、用款期限较长借款人使用；而房屋典当则适合短期周转、并且有备用房屋的借款人使用。大家可以根据自己的需求选择适合的结款方式。
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