个人抵押消费贷款的贷款条件和特色

个人消费类贷款，是指借款人以其个人所有的产权房屋作为最高额抵押，向银行申请一定的个人授信额度。在授信期限和可用额度内，借款人可根据自己消费、旅游、求学、经营等需要，循环使用额度，贷款随借随还。

一、要申请个人消费类贷款，每家银行的门槛各不相同，但是大体来说也都差不多：

1、申请人年龄在18-60周岁之前，具有完全民事行为能力；

2、申请人家庭收入来源稳定，具有相应的还款能力；

3、申请人及配偶在上海银行未借有额度房贷；

4、抵押房产为借款人自有的当地个人产权现房；

5、贷款经办行规定的其它条件。

二、那么个人消费贷款都有哪些特色呢？

和申请门槛差不多，有一些特色是各家银行通用的：

1、随借随还，循环使用

一次申请额度,可多次循环使用；在授信期限内,借款人可根据自己消费、旅游、出国留学、企业经营等多重用途，随时向我行申办提款，手续简便。

2、灵活还款，减轻压力

借款人根据实际还款能力及家庭财务计划安排，与贷款经办行约定按一定的本金归还比例，每月归还贷款本金及相应利息，剩余本金到期后统一归还。灵活的本金归还比例，既可自由安排家庭财务支出，又可减轻每月的还款压力，节省贷款利息支出。

3、随时还款，方便快捷

借款人可选择申请自动提前还款功能，并根据需要将闲余资金存入指定账户，每月协定还款日后银行会自动根据指定账户余额进行扣款与提前还款，借款人无需亲至银行申请提款还款，还款方便快捷。

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