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房抵净值贷是什么

点击: 时间:2018-11-20

房抵净值贷是什么?


房屋净值贷款,英文House Equity Loan,简称HEL,是一种由二次抵押品抵押的消费者贷款,允许房主以房屋权益做抵押,可用于消费也可用于投资,是目标开放性贷款。


房抵净值贷怎么样呢?


贷款基于房主权益和房屋市场限价的利差,也作为资产抵押支持的证券做抵押品。也有人称“住房权益贷款”或“二次抵押贷款”。房屋净值贷款基本上等同于房屋抵押的信用额度,当信用额度用完时,银行以借款人的房屋做抵押,发放第二笔抵押贷款,直到贷款完全被付清。


房抵净值贷好不好?


如贷款未偿清,银行通过拍卖借款人的住房,抵消借款人剩余债务。这类贷款的利率通常采用浮动利率,比标准的第二笔抵押贷款低。


房抵净值贷申请需要准备哪些材料呢?


房本(原件);身份证【原件、两人】;户口本【原件、两人】;学历证明【原件、两人】;(最高学历证明);收入证明【原件、两人】;银行流水【两人】;结婚证【离异要离婚证和离婚协议】;原按揭合同;评估报告;营业执照副本复印件加盖公章【两人】(可用工牌替代);行驶本、理财、定期存单等财力证明(可选);新办银行卡(面签时办理);用途合同,放款前提供。

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