房屋抵押贷款中担保是一个什么角色

我们之前经常提到这么一件事：如果在银行申请房屋抵押贷款被拒，可以考虑寻求担保公司的帮助。顾名思义，担保公司扮演的就是担保的角色，那么这个担保究竟是一个什么角色呢？小编今天来解答。

房屋抵押贷款中担保是一个什么角色？

何为贷款担保：

贷款担保是银行在发放贷款时，要求借款人提供担保，以保障贷款债权实现的法律行为，是担保机构为放款人（金融机构）和借款人（主要是工商企业和自然人）提供的第三方保证。担保机构保证在借款人没有按借款合同约定的期限还本付息时，负责支付借款人应付而未付的本金和利息。贷款担保合同在借款人收到所借款项时生效，借款人或担保人偿还本息后失效。

贷款担保，主要分为三大类：

1、抵押

债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。提供抵押财产的债务人或第三人称为抵押人；所提供抵押财产称为抵押物；债权人则为抵押权人，因此享有的权利称为抵押权，为担保物权的一种。

抵押设定之后，在债务人到期不履行债务时，抵押权人有权依照法律的规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。抵押物可以是动产或不动产，但法律禁止流通或禁止强制执行的财产不得作为抵押物。

2、质押

质押也称为“质权”，是指债权人与债务人或债务人提供的第三人以协商订立书面合同的方式，移转债务人或者债务人提供的第三人的动产或权利的占有，在债务人不履行债务时，债权人有权以该财产价款优先受偿。质押是担保的一种方式。根据《担保法》，按照质物的不同种类，可将质押分为动产质押和权利质押。

3、保证

保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。

保证担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定，当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明的，保证人应当对全部债务承担责任。?

这就是担保在贷款中所扮演的角色，并不是拍一拍胸脯就敢说这人贷款肯定没问题的，而是要负相关的法律责任，因此，担保公司要收取相应的费用，也就可以理解了。

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