不是忽悠 房屋抵押贷款最高可贷九成

　　随着银行个人消费贷款在逐渐普及化，借助贷款力量实现自身紧急融资需求，已经成为诸多消费者实现消费的必要手段之一。房屋抵押贷款一向受到很多人欢迎，那么房屋抵押贷款最高能贷九成么？

　　众所周知，房屋抵押贷款能申请到的贷款的金额是房产评估值的60%，住房最多能申请到评估值的70%。如果想申请九成的房屋抵押贷款，个别银行是可以实现的。比如中信银行的房抵贷综合消费贷款，贷款额度最高可以达到抵押评估值的九成，期限最长30年。

　　据介绍，只要申请人将其名下的自有房产以最高额抵押形式向中信银行申请综合授信，审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人即可多次循环使用贷款资金，以用来满足个人及家庭装修、留学、旅游、购车等多种消费需求，贷款评估值高达7成，期限最长30年。除此之外，申请人如有更多的资金需求，还可向银行申请额外附加贷款，经过银行审核与资质评估后，贷款额度最高可达评估值的九成。

　　最后需要提醒的是，不同银行会指定不同的评估公司进行评估。评估是由银行委托专业的评估公司评估的，影响评估价格的因素一般要先从房子的格局，朝向，楼层，周边的设施如银行学校医院等。一般来说，评估价大概是市场成交价的七成到八成。评估的费用为评估总价的千分之五。

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