宅基地在内的农民住房或可抵押变现

　　《中华人民共和国担保法》等法规规定，农民土地承包经营权不能抵押。广州某网友曾于2012年在【融城网】平台针对邮储银行-个人商务贷款的贷款项目进行提问，“宅基地房可以作抵押吗？”。信贷经理的回答是：“您好，宅基地房是不能作为抵押抵押物的。”但相信不久之后，这个答案可能会被改写。三中全会过后，土地话题在媒体和市场热炒，未来土地确权、农村土地流转等值得期待。

　　中国国际经济交流中心常务副理事长郑新立对此表示，农村改革是此次改革最大的突破，送给农民三个大红包：一是土地承包经营可抵押、转让，变成农民财产性收入；二是包括宅基地在内的农民住房可抵押、可变现，去购买城市住房；三是农民土地跟国有土地同地、同权、同价。

　　但也有网友对此表示，现在的问题是市民是不能买农村宅基地的，农民若抵押变现也是抵押给政府。土地承包经营转让并没严格限制，但是在国外，农用地转让的对象必须具有种植土地的能力，土地性质不可变更荒废来约束的。

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