购买的二手房被原房主私下抵押 该怎么办？

　　在购买的房屋里居住已久，却突如其来了一个噩耗，被告知属于自己的房屋早已被原业主抵押，随时有被没收的风险，遇到这样的情形，你该怎么办？是自任倒霉还是通过法律的措施保护自己？以下内容一看便知。

　　2013年6月，王蕊通过中介四处选房，最终相中了一套总价150万元的一居室。由于总价不高，王蕊决定一次性付款将房子买下来。交易过程中，过户、付款、以及交割，这一切的进展都十分顺利。而后，王蕊也很快搬进了新家，过上了惬意的小日子。

　　然而，好景不长，突然有一天，一位姓李的男子上门，称这个房子是他的，并且手中还拿有一张原房主写给他的抵押协议。原来，卖方两年前向该这位男子所借50万元，并承诺以名下的这套房屋做抵押，还去做了相关的公证手续。现在卖方不见踪迹，债主只能上门收房。王蕊虽然觉得这套房子已经过完户应该是完全属于自己的了，但是看着抵押协议和公证书，心里仍感到七上八下，不知万一债主起诉，自己能有多大的胜算把握。

　　其实，从法律的层面来讲，王蕊完全不必担心房子被法院收回。由于王蕊在购买房屋时，不知道原房主与债主之间的债权债务关系，因此，本着保护第三人善意取得房产的行为，房屋买卖交易行为仍是有效的，房产不会被追回。另外，债主的借款协议也依然有效，原业主该还的钱总是要还的，只不过这套房屋抵押无效，所以说这个债主还是要找到原房主才行，找王蕊没用。

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