房屋抵押贷款与住房按揭 哪个更省钱？

　　小李打算从银行借钱买房，但他现在面对的问题是，眼前有两种选择，要么用父母名下的房屋申请抵押消费贷款，找贷款中介进行暗箱操作，“曲线”购房，要么直接申请房贷？而究竟哪种贷款更省钱呢？小李困惑了。

　　一般来说，房屋抵押贷款利率要高于房屋按揭贷款利率。举例来说，按照目前房贷利率为基准利率5年以上6.55%，房屋抵押贷款利率是基准利率上浮 10%为7.71%来计算，假如贷款30万元，贷款期限均为10年，等额本息还款方式的话，10年后，总按揭还款额为409689.16元，月还款额为 3414.08元，抵押贷款总还款额为426950.68元，月还款额为3557.92元。这样显而易见，按揭贷款利率稍低，利息要少，每月还款额更少。

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