央行降息25基点 会否影响抵押贷款成本？

　　央行今晚刚刚发布消息：自3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%；5年期以上贷款5.90%，5年以上公积金4.00%；其他各档次利率相应调整。

　　央行降息后，房屋抵押贷款是否会受到影响？大家都知道，房屋抵押贷款的贷款利率一般都是在央行的基准利率上上浮10%（有的是20%，有的是30%）左右，不同的银行和贷款机构上浮幅度不同。但是不管是上浮10%也好、还是上浮20%也好，现在央行的基准利率已经下调，这就说明房屋抵押贷款的贷款利率必将随着基准利率的下调而适当的有所下调。对于房屋抵押贷款市场来说，这无疑是个很好的消息。

　　汽车抵押贷款成本是否会降低？由于汽车的贬值速度很快，所以银行几乎不做车辆抵押贷款。车辆抵押贷款一般都是小贷公司来做的。在央行基准利率没有下调之前，小贷公司的车辆抵押贷款利率那是比基准利率高出了很多倍，即使现在央行的基准利率有所下调，也不见得会影响到小贷公司的车辆抵押贷款利率。不过话不能说死，或许本分小贷公司也会赶一把降息的潮流，适当的降低一下车辆抵押贷款的利率也是很有可能的。

　　民生宏观解读降息：负债端成本未显著降低，银行让利实体；能否改变经济下行压力还有待观察；人民币汇率波动加剧，趋势略贬；股债双牛还会延续。本轮降息不是货币宽松的终点，不必担心债市高开低走。

　　中信证券首席宏观经济分析师诸建芳表示，此次的降息属于市场意料之中，并没有太大的意外。根据目前经济运行状态分析，通缩情况仍在恶化，经济下行压力也在进一步加大，急需国家及时进行政策调整。

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