上海农民贷款：土地经营权抵押贷款

　　农民没有稳定工作以及收入，没有房产以及汽车等抵押物，还可以申请贷款吗？据悉，上海首笔农村土地经营权抵押贷款日前成功发放。此次由上海农商银行发放的农村土地经营权抵押贷款分为5笔，首笔100万元，共计328万元。农民也可以贷款啦，上海农商银行推出土地经营权抵押贷款！

　　土地经营权抵押贷款在推广中障碍重重，尤其存在抵押贷款障碍、费用高以及缺乏市场评估等等。如，使用土地承包经营权抵押贷款，按每户5亩土地、每亩每年经营权600元、抵押率50%计算，一个家庭30年的土地承包经营权只能抵押贷款4.5万元，比农户小额信贷还要低，这样的话利用两权抵押贷款就失去了实际意义。

　　作为全国首家在农信基础上改制成功的股份制商业银行，上海农商银行为成功发放此次贷款开辟了绿色通道，只要材料齐全，5个工作日内即可放款到位。此次获得首笔100万元贷款的上海金山区的葡萄专业合作社将用此贷款着手改良设施、增加营销投入、打响品牌。

　　据了解，根据《上海市农村土地经营权抵押贷款试点实施办法》，农业生产者在不改变土地所有权性质、承包关系和农业用途的条件下，可将农村土地经营权作为抵押物，向金融机构申请贷款。它扩大了抵押物范围，只要具有农村土地经营权，不管是农户、农民合作社，还是家庭农场，专业大户等，都可以将手中土地经营权进行抵押贷款。

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