二次抵押房产可以贷款多少?

　　俗话说，钱到用时方很少，这句话一点也不假。通过房屋抵押贷款，实现了第一波融资，但是没过多久大额资金缺口再度来袭。有了之前成功获贷的先例之后，很多人处于半犹豫状态，将二次抵押贷款作为了解决当下苦恼的一记良药。那么，二次抵押房产可以贷款多少?

　　贷款额度有效提高

　　无可厚非，办理二次抵押贷款是为了获得更高的贷款额度。那么，【融城网】小编不得不提醒你，各位切记要在有一定可贷空间的情况下操作进行。本着最高贷款额度为房屋评估价值70%的规则来讲，如果你当前的贷款额度接近于这一数字，那么不妨考虑申请信用贷款为宜。反过来讲，如果你当前的贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，那么选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。

　　办理流程较为繁琐

　　一般来说，为避免遇到抵押房产权分割不清的现象，银行通常不受理房屋二次抵押贷款的申请。所以，申请人只有绕道而行，通过技巧性的方式办理二次抵押贷款。具体来说，首先要邀请担保公司出面为你垫资还清剩余欠款之后，才能重新办理房屋抵押贷款，获得较之前更高的贷款额度。

　　贷款成本有所增长

　　既然是需要担保公司掏钱为你垫资，那么你就需要为占用垫资的时间来买单。担保公司的月息一般较高，各位择货比三家的路而行才为明智之举。

　　综上所述，凡事都有两面性，而二次房屋抵押贷款也不例外，究竟是好是坏，相信各位已经结合自己的侧重，有了的答案。

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