房产抵押贷款好申请吗？什么情况下申请房产抵押贷款会被拒贷?

房产抵押贷款好申请吗？什么情况下申请房产抵押贷款会被拒贷?随着人们的生活水平不断提高，很多人对于购房的需求越来越高了，生活中总会发生很多意料之外的事情，当面对急需用钱的状况时，对于大部分人而言，房产抵押贷款的确是一个不错的想法。但是不少人在申请房产抵押贷款吃了闭门羹；那么房产抵押贷款好申请吗？什么情况下申请房产抵押贷款会被拒贷?

房产抵押贷款

1、抵押的房产不符合要求的

小产权房、房龄较大的房子等都不能用于办理房产抵押贷款，大家在办理房产抵押贷款前首先就要确定自己的房产能否办理抵押贷款。

2、个人征信记录差

原则上来说，两年内连续三次累计六次的逾期记录，银行可以拒贷。逾期记录包括还信用卡、还房贷、还车贷等，逾期都会出现你的人征信记录上。

3、提供虚假资料的人

申请房产抵押贷款时，如果申贷人提交了假的资料，如收入证明或联系人信息，一旦被银行查出资料有假，银行会拒贷。即使个人征信记录良好，也挽救不了。

4、具有骗贷性质的

骗贷是指申请贷款时虚高贷款金额，增加银行贷款机构贷款风险的，都会被认为是骗贷。比如说，哥哥要把房子卖给弟弟，300万的房子，弟弟贷款，把房价作价为330万，虚构了交易，进行贷款。还有非亲属关系的，虚构交易的情况，增加银行等贷款机构贷款风险的，也认定为骗贷。

5、贷款人年龄较大

通常，银行规定申请人年龄在18-65周岁，其中25-40周岁是银行欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大，身体出现健康问题的几率就越大，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高。

房产抵押贷款好申请吗？什么情况下申请房产抵押贷款会被拒贷?小编给大家总结了抵押的房产不符合要求的、个人征信记录差、提供虚假资料的人、具有骗贷性质的、贷款人年龄较大这5种可能导致贷款被拒的情况，希望在以后的贷款过程中对大家有所帮助。

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